Perjanjian Jual – Beli Tanah dan Bangunan Dengan Sistem Angsuran

December 3rd, 2013 No comments

Pada hari ini, [...................] tanggal [......] bulan [......] tahun [......] bertempat di [………], antara pihak-pihak*):

1. Nama : [................................................]
Tempat/ Tgl. Lahir : [................................................]
Alamat : [................................................]
Pekerjaan : [................................................]

Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut PIHAK PERTAMA

2. Nama : [................................................]
Tempat/ Tgl. Lahir : [................................................]
Alamat : [................................................]
Pekerjaan : [................................................]

Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut PIHAK KEDUA

PIHAK PERTAMA telah menjual tanah berikut dengan bangunannya dengan ukuran : [.............................]
Batas sebelah utara : [.....................................]
Batas sebelah timur : [.....................................]
Batas sebelah selatan : [.....................................]
Batas sebelah barat : [.....................................]
yang berlokasi di [.....................................] kepada PIHAK KEDUA dengan cara pembayaran secara kredit.

PASAL 1
MASA BERLAKU

1. Masa berlaku perjanjian ini mulai tanggal [………] bulan [......] tahun [.....] dan berakhir pada tanggal [………] bulan [.....] tahun [......] atau berakhir pembayaran/pelunasan

2. Masa berlaku perjanjian sesuai dengan ayat 1 (satu) pasal ini, dapat diperpanjang atas kesepakatan kedua belah pihak dan dituangkan dalam bentuk AMANDEMEN.

PASAL 2
UANG CICILAN

Besarnya uang angsuran untuk selama waktu sebagaimana tercantum dalam PASAL 1 (satu) ayat 1 (satu) sebesar :

Angsuran I : Rp [……..…………………..............]
dibayar tanggal [……..…....…..…........]
Angsuran II : Rp [.......…………………….............]
dibayar tanggal […….…….......…........]
Angsuran III : Rp […………………………............]
dibayar tanggal […….………....….......]
Jumlah total Rp [………………………….............]
Dibukukan atau dibuktikan pada KUITANSI KHUSUS

PASAL 3
HAK DAN KEWAJIBAN

1. Hak kepemilikan atas tanah dan bangunan merupakan hak PIHAK PERTAMA selama proses pembayaran belum selesai atau lunas.

2. PIHAK PERTAMA berhak menerima uang dari PIHAK KEDUA sebanyak Rp [......][(..................................)].

3. PIHAK KEDUA memiliki hak untuk memiliki tanah dan bangunannya yang bertempat di […………………………] selama proses angsuran berjalan sesuai dengan PASAL 1 (satu) ayat 1 (satu) perjanjian ini.

4. PIHAK KEDUA wajib membayar biaya-biaya listrik dan biaya lain-lain selama proses penyelesaian angsuran berjalan.

PASAL 4
LARANGAN

1. PIHAK PERTAMA tidak dibenarkan mengalihkan hak atas tanah beserta bangunannya, selama proses angsuran berjalan (belum lunas), tersebut pada PASAL I ayat 1 perjanjian ini.

2. PIHAK KEDUA dilarang menjual, menjaminkan, dan atau mengalihnamakan hak atas tanah dan bangunannya yang beralamat di [……………………….....……………] selama proses pembayarannya belum lunas.

PASAL 5
PERSELISIHAN

1. Kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikan perselisihan dengan cara musyawarah untuk mufakat.

2. Apabila musyawarah seperti tersebut di ayat 1 (satu) PASAL ini tidak menghasilkan sepakat tentang cara penyelesaian perselisihan maka PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat untuk menyerahkan semua sengketa yang timbul dari perjanjian ini kepada Pengadilan Negeri [.......................].

PASAL 8
LAIN-LAIN

Hal-hal yang belum diatur atau belum cukup diatur dalam perjanjian ini akan dituangkan dalam surat-menyurat antara kedua belah pihak yang selanjutnya disetujui oleh kedua belah pihak, menjadi suatu kesepakatan yang tidak dapat dipisahkan dengan perjanjian ini

Demikian perjanjian ini dibuat dengan itikad baik untuk dipatuhi dan dilaksanakan oleh kedua belah pihak, dibuat dalam rangkap 2 (dua) asli masing-masing sama bunyinya, bermaterai cukup, dan mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk dipergunakan sebagaimana mestinya.
PIHAK PERTAMA                                                                    PIHAK KEDUA
[...............................]                                                   [................................]

SAKSI-SAKSI
1. [......................]
2. [......................]

Categories: Uncategorized Tags: